安置房物业费实行政府指导价与市场调节价相结合的标准，整体定价低于同区域普通商品房，充分体现保障性住房的惠民属性。收费标准主要从以下四个方面核定，各项因素相互关联，共同确定最终收费金额。
(一)按房屋业态类型区分
多层无电梯安置房每月每平方米收费不高于0.8元，高层带电梯安置房每月每平方米收费区间在1元至1.6元，电梯运行、维保等成本差异是两类业态定价不同的核心原因。
(二)按物业服务等级核定
服务等级越高收费标准越高，基础安保、保洁服务对应最低指导价，增设绿化养护、公共设施维修、智能安防等增值服务的，收费标准在指导价区间内上浮，上浮幅度不得超过规定上限。
(三)按补贴政策阶段执行
安置房交付后前三年，多数地区实行物业费补贴政策，业主仅需缴纳全额物业费的10%，剩余90%由相关部门补贴，三年补贴期满后，业主按核定标准全额缴纳物业费，不再享受补贴优惠。
(四)按地方定价权限调整
具体收费标准由各地住建和物价部门结合本地经济水平、服务成本、居民承受能力核定，各地可在省级指导价框架内微调，不得擅自突破上限、变相涨价。
《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业服务企业需将收费标准、服务内容、收费依据、定价等级在小区显著位置公示，未按规定公示或超标准收费的，业主有权拒绝缴纳违规部分费用，并向监管部门投诉举报。
安置房物业费遵循谁使用谁受益谁承担的原则，区分房屋交付前后、产权归属不同情形，明确承担主体，无特殊约定的不得转嫁费用。
安置房尚未交付给业主的，前期物业费由建设单位承担，房屋完成交付、业主办理入住手续后，物业费由业主自行承担，自交房次月起足额缴纳。安置房产权属于业主个人所有的，无论是否自住、是否空置，物业费均由业主承担;安置房用于出租的，业主可与承租人约定由承租人缴纳，但业主需承担连带缴纳责任。
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
因建设单位遗留问题导致房屋无法正常使用的，在问题整改期间，物业费仍由建设单位承担，不得要求业主缴纳。
占用耕地建房明确违反《中华人民共和国土地管理法》相关条款，同时涉及配套罚则条款，属于明确的土地违法行为，需承担相应法律责任。
《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
该条款明确划定耕地保护红线，未经依法审批，任何单位和个人不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上建设房屋等建筑物、构筑物，严禁违规占用耕地建房。
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
占用永久基本农田建房的，属于情节严重情形，处罚力度进一步加重，不仅要拆除违建、恢复耕地，还会被处以高额罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。
综上所述，安置房物业费按2026年指导价执行，交房后由业主承担，占用耕地建房违反土地法第三十七条和第七十五条。大家要遵守物业缴费规定，同时严守耕地保护红线，切勿触碰土地违法红线，避免承担法律责任。