房产中介搞合同诈骗当然犯法，达到数额标准就要坐牢。开发商不交房通常属于合同违约，直接起诉合同欺诈很难成立，除非有证据证明开发商从一开始就没打算交房。合同诈骗罪量刑金额分三档，数额较大，巨大，特别巨大，对应三年以下，三年以上十年以下，十年以上至无期徒刑。

合同欺诈需要赔偿，欺诈方需承担返还财产、折价补偿和赔偿损失的责任，弥补受欺诈方的全部合理损失。合同诈骗罪四万属于数额较大，一般判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。合同诈骗罪退赃属于从轻量刑情节，全额退赃，取得谅解可大幅减少刑期，退赃不彻底则从轻幅度降低，退赃与否直接影响最终量刑结果。

合同诈骗罪根据犯罪数额和情节严重程度分三档量刑，数额较大处三年以下有期徒刑，数额巨大处三至十年有期徒刑，数额特别巨大处十年以上有期徒刑或无期徒刑。虚构合同主体属于合同欺诈，受欺诈方可请求撤销合同。合同欺诈需满足欺诈故意，实施欺诈行为，对方陷入错误认识并作出意思表示等要件。