小编发现很多人对物业费相关问题存在较多疑问，不清楚收费的具体标准，也不了解费用的计算方式，同时还会疑惑在某些情况下是否可以不交物业费。这些问题直接关系到业主的切身权益，下面结合相关法律规定为大家详细解答，帮助大家理清物业费相关的法律要点。

根据民法典及各地物业收费相关规定，物业公司的服务覆盖小区公共区域，不因个别房屋空置而中断，因此业主需按约定足额缴纳基础物业费;同时，部分地区为兼顾公平，允许空置房屋业主申请减免部分费用，具体比例与条件需以当地政策及物业服务合同约定为准。

一楼业主未使用电梯时的物业费计算，核心遵循共有设施共同担责、约定优先、合理减免的原则，并非简单免除或全额缴纳。根据民法典相关规定，电梯作为小区共有部分，其维护运行费用需全体业主共同承担，但业主不得以未使用为由拒绝支付整体物业费。