购房过程中，定金作为交易双方的一种担保方式，其退还、有效性及签订协议等问题均需购房者高度重视。通过了解相关法律条款与司法解释，购房者可以更加明智地做出决策，避免不必要的法律纠纷。

在日常生活和商业交易中，订金与定金是两个常被提及的概念，它们虽然读音相同，但在法律上却有着截然不同的含义和效力。许多人在签订合同或进行交易时，往往对这两个概念混淆不清，导致在后续的纠纷中陷入被动。关于定金交付后未签订正式合同的情况下定金能否退还，也是许多消费者和商家关心的问题。