遇到违建房屋时不知道正确的举报方式，担心举报后无法推动拆除，也有不少人疑惑违建被罚款后是否就不用拆除了。为了帮大家理清这些疑问，下面小编将结合相关法律条款详细解答这两个核心问题，让大家依法维权高效解决违建困扰。

违规多建一层是否被拆除需结合建筑性质，规划要求及整改情况综合判断。已建成的违建房屋并非必然拆除，可采取补办手续，罚款等替代措施。一楼赠送院子搭棚是否违建需审查土地性质，规划许可及搭建方式，未经审批的搭建行为均属违法。

违章搭建超过两年未被拆除，物业公司通常不承担强制拆除的法律责任，因为拆违权力专属行政执法部门。物业的责任在于发现、劝阻、制止及向主管部门报告，如果未履行这些义务，可能需承担相应的违约或补充赔偿责任。