净身出户涉及房产过户、协议效力及财产范围三大核心问题。房产过户是保障权益的关键步骤，未过户存在法律风险。协议效力取决于双方真实意愿及合法性，符合条件的协议受法律保护。净身出户主要针对婚后共同财产，婚前财产一般不纳入分割范围。