未入住房屋的物业费缴纳义务及物业对空置房的使用权限，是业主与物业企业常见的争议点。业主常以未享受服务为由拒交物业费，或质疑物业占用空置房的合法性;而物业企业则主张服务成本不因房屋空置降低，且需维护房屋安全。

在日常生活中，物业费纠纷并不少见。当业主因各种缘由拖欠物业费，进而被物业起诉时，往往会陷入焦虑。面对物业起诉拖欠物业费，业主不可慌乱，要冷静依据事实和法律积极应对，通过合法途径维护自身权益，妥善解决纠纷，促进小区物业服务的良性发展。