合同效力待定主要涉及限制民事行为能力人订立合同、无权代理订立合同及无权处分订立合同三种情形。合同效力认定需综合主体资格、代理权限、处分权能等因素，结合法律规定的追认程序、善意相对人权利保护等规则进行判断。

合同是否有效，取决于当事人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否合法且不违背公序良俗。依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同效力没有统一的固定期限，其存续时间由合同类型、约定内容及履行情况决定。

续租是否需要重新签订合同取决于双方约定与法律规定。如果原合同未明确续租条款，双方应重新签订书面合同;如果选择在原合同上修改，需通过补充协议或变更条款明确续租内容。续租合同的有效性需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件，否则可能因程序瑕疵导致纠纷。