在房地产市场中，经济适用房与商品房是两类常见的住房类型，二者在性质，权益等方面存在显著差异，不少人对其区别及经济适用房的买卖资格存在疑问。明确两类住房的核心区别，厘清经济适用房的买卖规则，对购房者权益保障至关重要。

商品房在债务纠纷中常成为强制执行的标的，当被执行人未履行生效法律文书确定义务时，债权人能否申请强制执行其名下商品房。执行程序曾因故中止，恢复执行后是否仍可拍卖房产。下面小编将梳理商品房强制执行的条件与执恢阶段的法律程序。

房改房作为我国住房制度改革的产物，承载着特定历史时期的住房保障功能。商品房则是市场经济下的主流住房形态，二者在产权，交易等方面存在本质差异。实践中，房改房转商品房的费用核算，交易后性质是否变更等问题，常成为产权人维护权益的关键痛点。