二房东合同是否被法律认可，取决于是否经原房东同意，同意则有效，反之无效。二房东违约时，房东能否赶房客需分情况，原租赁合同允许转租且房客无过错，房东不能直接赶人，转租无效或房客有过错，房东可依法处理。

租户签三年合同后突然解约，房东可依据合同约定主张违约赔偿，合同无约定则按实际损失索赔。二房东拿钱走人，承租人应先联系二房东要求退款，协商不成可向居委会，物业求助，仍无法解决可向法院起诉，要求二房东承担违约责任并赔偿损失。

不少租客在租赁房屋期间会遇到转租的情况，对转租的相关法律规定并不清楚，不清楚转租时是否需要和原房东签合同，也疑惑转租是否需要经过房东同意，同时想了解转租的具体含义。下面小编就结合相关法律条款，详细解答这三个核心疑问，帮大家理清法律规定。