空置房物业费并非一律不可减免，是否减免主要取决于物业服务合同的约定以及地方性法规政策。国家层面的民法典并未直接规定空置房可按50%缴纳物业费，但允许通过合同协商或依据地方政府相关规定实现部分减免。业主不能以未实际入住为由单方面拒交或减交费用。