想要查询不动产登记申请书的电子版，通常可以通过当地的政务服务网、不动产登记中心的官方网站，或者手机上的官方政务APP进入个人中心或不动产登记专区进行查询和下载。而电子版的有效性，只要该电子文件包含了符合法律规定的可靠电子签名或加盖了登记机构的电子印章，它就具有法律效力。