开发商破产清算时，赔偿并非随意分配，而是有着严格的法定五大顺序。对于购房者而言，如果已经支付了全部或大部分房款，法律赋予了购房者“超级优先权”，其顺位往往优于银行的抵押权。如果房子烂尾且确定无法交付，购房者不仅有权退房，依法主张返还的购房款本金同样享有优先受偿的地位。