1. 土地使用权被收回的风险。产权到期不续费，土地使用权可能被政府收回。住宅用地虽可自动续期，但未缴纳续期费用可能影响续期效力，导致土地使用权终止。非住宅用地到期后，未续费或未达成续期协议的，土地使用权直接终止，政府有权收回土地。
2. 房屋处置权受限。土地使用权终止后，房屋虽仍归业主所有，但处置权受限。未续期土地上的房屋无法办理过户、抵押等登记手续，影响交易和融资。业主需在土地使用权有效期内完成处置，否则可能面临法律纠纷或经济损失。
3. 政府补偿与搬迁义务。土地使用权被收回时，政府需对业主进行补偿。补偿标准根据房屋价值、土地用途等因素确定，确保业主合法权益不受损害。业主有义务在规定期限内搬迁，逾期未搬迁可能面临强制执行或额外费用。
4. 信用记录与法律责任。未按时续费可能影响业主信用记录，尤其在分期缴纳续费的情况下。逾期未缴纳可能产生滞纳金，长期未缴纳可能被追究法律责任，如罚款或强制执行。
5. 房屋价值贬损风险。产权到期不续费导致土地使用权终止后，房屋虽仍存在，但其市场价值可能大幅贬损。购房者通常不愿购买未续期土地上的房屋，银行也可能拒绝提供抵押贷款，导致房屋难以流通或变现，业主资产缩水。
1. 产权到期续费不是一年一续，不存在每年都要缴费的固定模式，续期周期需结合房产类型确定。无论是住宅还是非住宅，都没有一年一续的强制规定，续期安排主要依据法律规定和房产类型差异，兼顾业主权益与土地合理利用，避免增加业主不必要的缴费负担。
2. 住宅产权到期续费不是一年一续。住宅建设用地使用权届满后自动续期，无需业主每年申请和缴费，续期后土地使用权期限将相应延长。目前针对住宅续期的具体周期暂无明确统一规定，后续将按法律出台的细则执行，业主无需担心每年需办理续期手续、缴纳费用。
3. 非住宅产权到期续费也不是一年一续。非住宅续期需业主提前申请，经批准后重新签订土地使用权出让合同，续期周期按合同约定执行，通常为数年至数十年不等。续费周期与土地用途相关，不同用途的非住宅续期周期不同，续期费用按续期周期一次性缴纳或分期缴纳，无需每年缴费。
法律依据
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。