处理继母与继子之间的房产纠纷，第一步是确认房屋的权属性质。如果房屋系父亲与继母婚姻关系存续期间取得，一般视为夫妻共同财产。
父亲去世后，房屋的一半份额归继母所有，另一半作为遗产由合法继承人分配。继子如与继母未形成扶养关系，则无权参与继承，仅父亲亲生子女可继承该部分。
如果房屋为父亲婚前个人财产，则全部作为遗产处理。此时继母作为配偶属于第一顺序继承人，有权与其他子女共同继承。
双方协商不成的，可向法院提起共有物分割或继承权确认之诉。法院将依据产权登记、出资情况、婚姻关系及扶养事实综合判定各方权利。
《民法典》第一千一百五十三条规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《民法典》第一千一百二十七条规定：第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
任何认为自身对房屋享有合法权益的一方，均有权提起诉讼。继母可起诉要求确认其产权份额并分割遗产;继子也可起诉主张继承权或排除妨害。
如果继母占有房屋且拒绝其他继承人进入或分割，继承人可提起共有物分割之诉。如果继子擅自处置房产，继母可起诉确认所有权或请求返还。
起诉主体需具备直接利害关系。例如，未形成扶养关系的继子对继母名下房产无权主张，其起诉可能被驳回。反之，继母也不能就继子个人财产主张继承。
实践中，多由无法实际使用房屋或未获应有份额的一方先行起诉。法院受理后，会通知所有继承人参加诉讼，确保程序公正。
《民事诉讼法》第一百二十二条规定：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
父亲去世后，房产处理分两步：先析产，再继承。若房产为夫妻共同财产，继母先取得50%份额，剩余50%作为遗产由第一顺序继承人分配。
继母作为配偶，与其他子女平等继承遗产部分。如果继子与继母形成扶养关系，也属于第一顺序继承人，可参与分配;否则仅亲生子女有权继承。
继承开始后，各继承人可协商分割方式，如折价补偿、实物分割或变卖分款。协商不成的，任一方可请求法院裁判。
即使继母继续居住在房屋内，也不代表其拥有全部产权。其他继承人仍可主张份额，并要求办理产权变更登记或获得相应经济补偿。
《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
《民法典》第一千一百五十六条规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
继母与继子之间的房产纠纷，本质是家庭内部财产权益的重新分配。处理时应尊重法律事实，兼顾亲情伦理。通过协商优先、诉讼兜底的方式，既能维护合法权益，也能减少家庭矛盾。关键在于厘清产权来源、婚姻状态与扶养关系，依法定程序推进解决。