1.抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的不动产
在我国，动产也可以用作抵押权
2.抵押权不转移标的物占有
标的物仍然由抵押人占有、使用、收益。因此，抵押权最能实现抵押人用以融资的目的，一方面自己占有、使用、收益，另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被作为担保之王。
3.抵押权原则上是意定担保物权