一、提交资料
1、上海市房地产登记申请书（原件）；
2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；
二、遗失补证（包括房地产权证、房地产登记证明），除需提交上述1-3项资料外，还需提交：
4、房地产登记册的查阅证明（原件）；
三、换发房地产权证或登记证明（含房地产权证破损换证、两证合一等），除需提交上述1-3项资料外，还需提交：
4、房地产权证或房地产登记证明或房屋所有权证及土地使用权证（原件）。