关于5万元保证金退还买房方

【退还保证金】关于5万元保证金退还买房方

天河区法院就房屋中介公司“创辉租售”保证金案进行一审宣判：创辉租售公司被判向买房方退还保证金5万元。不过，在案件审理过程中，“创辉租售”连个人影都没见到。

据了解，这是今年1月16日媒体曝光号称“中国规模最大、网点最多的中介公司”创辉租售在珠三角7个主要城市门店纷纷关门后，法院审结的首宗该类案件。

去年8月7日，经“创辉租售”提供中介服务，买主陈女士与卖主张先生签订了一份买卖合同，购买位于广州市天河北路某复式单位，成交价为141万元。合同还约定，中介费是4万元。合同签订后，“创辉租售”收取陈女士保证金5万元，同时陈女士向卖方张先生也支付定金5万元。

由于张先生违约，房子没有卖成，陈女士通过诉讼，从张先生那里获得双倍返还定金10万元(该判决已发生法律效力)。但被创辉公司截留的5万元保证金，却迟迟要不回来。无奈之下，陈女士起诉至法院要求其退回。

一审中，创辉租售公司既没有代理人到庭，也没有提交答辩状。

天河区法院审理后认为，创辉租售公司在买卖不成的情况下，继续占有陈女士的保证金缺乏法律依据，遂判令该公司将5万元退回。至于中介费的问题，法院要求当事人另循合法途径解决。

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