2013年3月1日国务院发布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。2013年购买二手房过户要注意哪些事项 ，小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。
2013年购买二手房过户要注意哪些事项 ，主要内容如下：
2013年购买二手房要选择正规的中介公司，并及时过户。
一、要选择正规的中介公司。这几年，二手房市场飞速发展，大大小小的中介机构如雨后春笋，迅速在各个地方开业。有的就是一个门面，几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄，诈骗订金的现象也有发生。
二、看房要仔细。二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的结构、问题比较容易检验，但二手房有些是装修房，房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。
三、审查房源。二手房在交易之前已经有一个房主，房屋的性质相对于新房来说，较难确定，很容易出现一房多卖和空手套白狼，因此，购买前审查房屋的产权，尤为重要。
四、签订买卖合同。签订买卖合同，是二手房买卖的核心环节。因为房价的波动，经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前，买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款，这就要严格区分定金和订金了。
五、过户。这是二手房买卖中最重要的环节，这个环节完成才算是一锤定音。目前，二手房过户难原因有以下几种：一是，房屋属于共有，但共有人不能同时到场。二是，房屋没有及时过户，导致产权不明。在这里也要特别提醒购买二手房的市民，一定要及时过户，确保产权到手。
：新国五条细则关于二手房交易内容
新国五条细则中值得关注的几个点是，1、限购进一步升级，明确了统一标准!2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收!3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率!另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。
对于二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。陈宝存认为并不存在哪种比例更为合理的问题，现行按照差额的20%征收，就是利用个人所得税额外收入的比例征收，是合理的。任何一次性获取的工资外收益作为个人所得税税基，收益部分征税没问题。
新细则强调要对执行楼市调控不力省级政府问责，实际上是把权力下放给地方政府，责任摊派给了去年房价上涨比较快的几个城市，让银行根据当地的房地产数据来自行制定政策，抑制当地房价
“国五条”明确，扩大个人住房改革试点范围。实际上，2012年以来，央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在各种场合谈过房产税改革推进问题。去年年底，多个全国性研究机构已明确表示，扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定，、、、、等地均在为扩围房产税做准备。
房产税试点扩容箭在弦上，杭州或将成为新一批房产税征收城市之一。至于时间点，有业内人士预测，房产税试点可能会在明年中央经济工作会议之后出现突破。