根据法律规定，下列房地产不得办理赠与：
无合法产权证件或证件不全的房地产;
有产权纠纷尚未解决的房地产;
已设立抵押权，未经抵押权人同意的房地产;
未经其他共有人同意的共有房地产;
司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或青以其他形式限制房地产权利的;
其他法律法规规定禁止权属转移的房地产