上海的商业银行对二手房贷款增加了种种限制。目前，央行上海分行主动为房龄在10年左右的二手房贷款限制性政策松绑后，沪上商业银行纷纷跟进。上海工行和农行相关人士今日在接受记者采访时表态，对房龄在10年以上的二手房也可放贷。
“之前的政策限制上海百姓卖老房换新房，等于滞后他们改善居住的愿望。”上海复旦大学房地产金融研究中心副主任华伟在接受记者采访时如上表示。这也是近期上海二手房市场成交量急剧下跌的原因之一。二手房交易不畅，又直接影响到一手房市常
而根据国银行上海分行最新的房贷政策，1994年(含)-1996年之间的商业住房，也就是10年左右房龄的房子，最高可以申请到六成贷款。其他国有商业银行中，工行限制房龄不超过15年，而农行要求贷款期限和房龄的总和不超过50年。贷款额度方面，也由原来普遍的40%-50%之间放宽至60%左右。