买房时定金与订金的区别
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
法律咨询：买房时定金与订金的区别是什么
律师解答：如果是实体还不存在，就是说楼还没建成，你也确认要了，你的”定金”是定上名额，如果实体出现后(就是说房子建成后)和之前开发商承诺的有出入，”定金”是要又倍返还给你的;如果和之前承诺的没有出入，但你却不想要了，则”定金”就成为房款的一部分.你是无权要求其返还的.而”订金”是没有法律效力的.
相关法律知识：
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:：
1、定金具有从属性。
定金随主合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定。而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。