事件回放：
李某欲购买1间带租约的商铺，由于想了解该商铺的投资价值，李某要求业主何某提供《商铺租赁合同》查看。业主何某将一份租赁合同复印件交给李某，合同条款注明：商铺租期为3年，月租金5万元。李某觉得该商铺租金可观，值得投资，于是与业主何某签订了《房屋买卖合同》，并顺利办妥交易过户手续，取得了房地产权证。
当李某准备与承租方重新签署《商铺租赁合同》时，发现业主何某之前提供的《商铺租赁合同》是一份已注销的无效合同，业主与承租方在注销该合同后又重新签署了另一份《商铺租赁合同》，而在生效的租赁合同中该商铺的实际租金只有3万元，而业主并未将此生效合同提供给李某。李某认为业主何某隐瞒真实情况，提供已注销租赁合同的行为已严重侵犯了自身权益，于是要求业主赔偿。后经买卖双方协商，业主何某将已注销租赁合同与实际租赁合同之间的租金差额返还给李某。
分析：