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施工企业在日常管理中预防风险的要点

大律师网 2018-10-26    0人已阅读
导读:施工企业在日常管理中预防风险的要点项目管理培训 不采用挂靠、违法分包、转包的经营方式。此为法律所规定,但在实践中往往很难实现。 加强内部承包协议的约定。通过在协议中约定“交付保证金,待项目保修期结束后退还

施工企业在日常管理中预防风险的要点项目管理培训

不采用挂靠、违法分包、转包的经营方式。此为法律所规定,但在实践中往往很难实现。

加强内部承包协议的约定。通过在协议中约定“交付保证金,待项目保修期结束后退还保证金”“保修期结束后支付剩余款项并出具对外无债务承诺书”等条款来约束实际施工人。

加强挂靠项目的施工合同评审。对无论是自己承接,还是同意挂靠的项目都要进行合同评审与风险评估,对风险过大的项目,应坚决不予挂靠

加强项目经理、分包商、供货商的选择、管理、考核。选择好的项目经理、分包商、供货商,并对其加强管理,可减小风险。

加强对材料采购、设备租赁等环节的控制。材料、设备的采购、租赁即使不是由企业亲自进行,也应严格把关。

加强印章管理。印章的刻制需有相应制度规范,并实行分类管理,一旦发现失窃或私刻应及时报案,还可在印章上刻上“不得用于签订经济合同”等标志。

加强收取工程款、对外付款管理。在总包合同中约定账号,要求业主将工程款打到本企业账户,对实际施工人对外签约的,企业不参与付款。

通过分包方式尽可能隔离挂靠风险。挂靠的表现形式,通常为内部承包协议、项目管理责任书,但如采用分包合同来表现,风险较小,因为挂靠人以分包单位名义对外签约,一般不构成表见代理。

必要时接管项目,避免损失扩大。对一些不熟悉的实际施工人,施工企业可尽量约定,在特殊情况下有权更换项目经理或接手工程,以避免损失扩大。

工程建筑

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