关于建设工程价款优先受偿权的法律性质
理论界有三种观点：法定优先权说、留置权说、法定抵押权说。笔者赞同梁慧星、王利明教授的观点，建设工程优先受偿权法律性质为：法定抵押权，其理由是：
1、建设工程优先受偿权不同于法定优先权。
2、建设工程优先受偿权也不同于留置权。
3、建设工程优先受偿权属法定抵押权，有以下几个方面原因。
综上所述，建设工程价款优先受偿权是依法律规定，直接产生的，用于确保建设工程价款受偿的法定担保物权，其性质应当是法定抵押权。正如梁慧星教授所说：“合同法第二百八十六条，从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权。”
工程建筑