1、因不可抗力使合同不能履行，当事人可以变更合同。
2、因情势变化致使合同履行显失公平，当事人可以变更合同。这里的情势主要指国家经济政策和社会经济的形势等，不包括商业风险和不可抗力。
3、因当事人违约而变更合同。实际上是赋予无过错一方当事人以变更合同的请求权。
4。因订立时意思表示不真实而变更。
根据《合同法》规定，下列意思表示不真实的合同可以变更：
(1) 因重大误解而订立的合同。
(2) 显失公平的合同。
(3) 一方以欺诈手段订立的合同。
(4) 一方以胁迫手段订立的合同。
(5) 一方乘人之危订立的合同。
合同变更的条件是怎样的?
1、根据合同法第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2、合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。
3、合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。
4、合同变更必须遵守法定的方式。
5、须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化。
合同变更的范本是怎样的?
甲、乙双方于____年____月____日订立____________合同。双方就该合同有关事宜(或特定事宜)经共同协商，达成合同变更协议条款如下：
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、原合同____________废止。
5、双方当事人签字或盖章时本变更合同协议生效，双方依变更后的合同履行。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日