自建厂房是否需要缴纳土地使用税,取决于该厂房所占用的土地是否属于应税土地。如果厂房建在应税土地上,则需要按照当地税法规定缴纳土地使用税。
具体来说,土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区内的土地。而自建厂房所占用的土地,如果在这个范围内,则需要按照规定缴纳土地使用税。同时,土地使用税的征收标准也因地区而异,不同地区的税额标准可能不同。
法律依据
《中华人民共和国土地增值税法》第十条
出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物,或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股,扣除项目金额无法确定的,可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。具体征收办法由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定。
土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区内的土地。具体来说,城市是指经国务院批准设立的市,县城是指县人民政府所在地,建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
对于新征用的耕地,从批准征用之日起满一年后征收土地使用税;对于新征用的非耕地,从批准征用次月起征收土地使用税。购置新建商品房以及存量房的单位和个人,应当在购房的次月依照当地税额标准缴纳土地使用税。
此外,为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。大城市1元至30元;中等城市1元至24元。
法律依据
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
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