在同等条件下，承租人是否有优先续租权？
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”这意味着，在房屋租赁的情况下，承租人在租赁期满后，如果希望继续租赁，并且能够提供与其他人相同的租赁条件，那么他有优先权继续租赁该物业。对于非房屋租赁的情况，例如设备租赁等，优先续租权可能需要根据租赁合同的具体约定来确定，因为民法典并未对此做出明确规定。如果合同中未明确提及优先续租权，那么承租人可能不享有这一权利。
引用法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
承租人转租权与限制条件
承租人的转租权主要受《合同法》和《民法典》的约束和规定。根据这些法律，承租人在满足特定条件下有权将租赁物转租给第三方。首先，转租必须基于原租赁合同的允许，如果原合同中明确规定承租人有转租权，那么承租人可以行使此权利。其次，即使原合同没有明确提及，只要不违反法律的禁止性规定，承租人也可以在取得出租人同意后转租一旦转租，承租人仍然对原租赁合同负有责任，包括支付租金、维护租赁物等义务，同时，转租人也需要对次承租人履行相应义务。
限制条件主要包括以下几点：
1. 出租人的同意：未经出租人同意，承租人不得擅自转租。
2. 不改变原租赁合同的性质和目的：转租不应改变原租赁物的使用性质和租赁目的。
3. 转租收益的分配：如果原租赁合同对此有约定，承租人可能需要将部分转租收益支付给出租人。
4. 对次承租人的选择：承租人需确保次承租人有能力履行租赁义务，且不能将租赁物用于非法活动。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上是对于承租人转租权的一般性解释，具体案例可能需要结合实际情况和相关法律法规进行详细分析。
签订长期租赁合同时如何保障租金稳定？
签订长期租赁合同以保障租金稳定主要可以通过以下方式：
1. 明确约定租金：在签订租赁合同时，双方应明确约定租金的数额、支付方式和支付时间，以及租金是否会在租赁期间内调整。如果希望租金保持稳定，可以约定租金固定不变，或者设定租金调整的条件和时间，例如按照市场行情定期调整，但调整幅度和频率需要在合同中明确规定。
2. 约定租金上涨的上限：根据《合同法》的规定，合同当事人可以自由约定合同内容，因此可以在合同中约定租金上涨的上限，以防止房东随意提高租金。
3. 选择长期租赁合同：长期租赁合同通常比短期合同更能保障租户的权益，因为房东在合同期限内不能随意解除合同或提高租金。根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的使用、收益状态。
4. 使用标准合同文本：政府为保护租赁双方权益，推出了一些标准的房屋租赁合同模板，其中对租金的约定有明确的指引，可以参考使用。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的使用、收益状态。
3. 《商品房屋租赁管理办法》第十二条：租赁期限内，出租人不得单方面提高租金。
以上都是在合法合规的前提下，保障租金稳定的法律途径。实际操作中，建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。
承租人的优先续租权主要取决于租赁合同的约定以及具体的租赁物类型。在处理此类问题时，建议承租人详细阅读租赁合同，或寻求专业法律咨询以确保自身的权益。如果出租方在租赁期满后提出改变条件或不再续租，承租人应依据合同和法律规定来维护自己的合法权益。