宅基地超占是否构成违法行为？
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，宅基地的使用权应按照“一户一宅”原则，且面积不得超过当地政府规定的标准。如果村民超出批准的面积使用宅基地，或者一户多宅，可能会被视为违法占地。此外，未经批准擅自扩大宅基地面积，也可能违反《城乡规划法》的相关规定，构成非法建设。
法律依据：
1）《土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”2）《农村土地承包法》第二十条：“宅基地使用权人应当严格按照批准的面积和用途使用土地。”3）《城乡规划法》第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”
宅基地改建房屋需满足哪些条件？
宅基地改建房屋需要满足以下主要条件：
1. 合法性：首先，宅基地必须是合法取得的，且持有合法的土地使用权证。这意味着土地的所有权属于国家或集体，个人只有使用权。
2. 规划许可：根据《城乡规划法》，任何建设活动都必须符合当地的城市或乡村规划，改建前需要获得城乡规划部门的批准和发放的建设工程规划许可证。
3. 建筑面积和高度限制：根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》，宅基地的使用面积和建筑物的高度都有明确的限制，不能超过规定的标准。
4. 用途限制：宅基地只能用于住宅建设，不能用于商业或其他非住宅用途。
5. 符合安全规定：改建的房屋必须符合建筑安全、消防、环保等相关法律法规的要求。
6. 产权明晰：如果原有房屋有产权纠纷，需要先解决产权问题才能进行改建。
法律依据：
1. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了城乡规划的制定和实施，以及建设工程的规划许可制度。
2. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的使用、管理，包括宅基地的使用面积、用途等。
3. 《农村宅基地管理办法》：该办法对农村宅基地的申请、使用、转让等做出了详细规定。
4. 《中华人民共和国建筑法》：该法规定了建筑活动的安全、质量等要求。
5. 其他相关的地方性法规和部门规章，如《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋安全管理条例》等。
请注意，具体的法律规定可能会因城市差异而有所不同，因此在实际操作中，应咨询当地相关部门或专业律师获取最准确的信息。
宅基地使用权如何申请？
宅基地使用权的申请主要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规。宅基地是农村集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，其使用权一般只授予本集体经济组织成员。申请宅基地使用权的过程通常包括以下步骤：
1. 申请人必须是本村集体经济组织成员，并且没有其他宅基地。
2. 申请人需要向所在的村民委员会提出书面申请，说明申请理由和用地需求。
3. 村民委员会会对申请进行审议，如果同意，会将申请提交给乡镇人民政府。
4. 乡镇人民政府审核后，如果符合规定，会报县级人民政府土地行政主管部门审批。
5. 经过审批后，申请人需要按照规定支付相关费用，然后才能取得宅基地使用权证。
法律依据：
1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”
2. 《农村土地承包经营权流转管理办法》则对土地使用权的流转进行了规定，但宅基地使用权的流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织内部流转。
以上是基本的回答，具体操作可能会因城市政策差异而有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师。
对于宅基地超占的问题，必须具体情况具体分析，参照当地的土地管理和城乡规划法规。若存在超占情况，应尽快向相关部门咨询并依法处理，以避免可能的法律责任。建议在涉及此类问题时，寻求专业法律人士的帮助。
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