我父亲在世时全额购买一套房，和我继母签订了一份协议（手写），未交房时父亲就过世，现在房子装修完继母入住，还未办产权证，请问一下的协议书是否有效？
                           协议書


    夫妻：×××，×××婚后经济上各自独立，经双方协商愿共同出资，购买××60平米住房一套，由夫×××出资贰拾玖万伍仟元；妻：×××出资伍万元整，房产所有权以各自出资额为据。外借资金由各自负责偿还。入住前装修费由夫：×××负责！
    夫妻双方有权居住此房直至离世，他人不得违背本人意愿情况下，剥夺对此房的居住权。待双方百年后，此房产权由其女儿×××全部继承，与任何人无涉！
（双方签字画押）