我有一亲戚，通过房产中介买个二手房。二手房交易合同已签，定金已交。但现在出现了一个问题。该房存在抵押权，卖房在签合同时，只是口头告知，并未书面告诉，合同内也无关于抵押权的内容。 请问买房可以要求撤消合同，并返还定金吗？