想咨询一下，2010年我买了一套房子，当时交了定金10万，后续又交了4万多！由于开发商违法违规加层达5000多平米，并存在一房多售等情况！有关部门对其罚款500万余元！由于该公司一直无力缴纳罚款！我们业主至今无法办理相关手续和入住，而开发商要求在当初签订的购房意向合同里的价格根据楼层进行提高！或者退房，只能退取当时缴纳的费用（14万余元）按银行利息给一定的利息，无其他损失费用！而退款需要等到房屋售出之后才给给与退房退款！我该怎么办？