我的是一个购房合同纠纷问题 我在中介看中一套二手房子，由中介促成签了购房合同和订金合同，卖方是年轻夫妇，签合同时由房主先生出面签署的，产权人是太太。先生没有没有太太的委托书，我们签的购房合同也是先生以第一委托人签的。现在太太不卖了，请问我们签的合同有效吗？我能要求赔偿违约金吗？