我是09年买的房子，是二手房但是没交房那，2000年房子交的钥匙，当时的契税还有公共维修基金我交的，这样我把全款付给房主，就剩下4万说过户时交清，2012年房本下来后准备过户，可房主迟迟不还清贷款，这时国家出台20%个税，多次催促还清贷款好过户，直到上个月才还清贷款，说可以过户了，可是20%个税10多万让我来交