您好，婚后买了一套106平方米的房外加一个十万的车库，首付是女方刷卡付的，但购房合同和房产证都只有男方的名字，因为现在还有贷款所以名字加不上去。虽说婚后财产属于夫妻共同财产，但是如果男方私下要处理这套房产是不需要经过女方同意的，并且男方曾经有过转移财产的前科。女方要怎么做才能保证自己的合法权益，怎么做才能让男方卖房是需要经女方签字同意才可以卖?夫妻双方的协议签字按手印，但不公证是否有法律效应呢？万一男方反悔是不是就无效?请告诉我应该怎么做?