你不仅不能随意买卖，即时买卖也不能过户，因为经济适用房，是一种福利房，在土地，税收方面给予了太多的优惠政策，销售价格也非常的便宜，比市场价低了很多，所以是保障低收入人群的一种福利房，拒绝炒高房价谋取利益。
经济适用房5年内是不允许销售的，5年后可以销售，但是需要缴纳土地出让金;
经济适用房5年后可以上市交易，但是会按照规定缴纳土地出让金，各地政策会有很大的区别，有的地方需要缴纳1-3%的土地出让金就可以了，有的地方需要补交缴纳10%的土地价款，而且还要按照其他的政策缴纳税费，满五唯一就可以免缴纳个人所得税，否则还得交纳个人所得税;
但是可以确定的一点，就是满5年的经济适用房，第一次交易的时候必须缴纳土地出让金，至于补偿土地价款问题，也需要看经济适用房是一个什么样的结构，土地是怎么出让方式，经济适用房也分为，限价房，廉价房，对后续的过户也都是有更多的条件限制等等。
经济适用房出售税费怎么算?
1.经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有税，一般来说只有契税——总价的1~3%。其他的有税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。
2.经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20%，税税率为5%。其中，“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差，以原购房为准。
一类经济适用房和二类经济适用房有什么区别?1、一类经济适用房
一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款;交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。(注：综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)
2、二类经济适用房
二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
3、一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?
①一类经济适用房：买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。
②二类经济适用房：房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市。
以上就是大律师网小编整理的有关“经济适用房可以进行售卖吗”的全部内容。如果您想了解其他法律问题，可以前来咨询专业律师!