XXX市经济适用住房管理办公室：

　　我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

　　XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

　　看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

　　我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

　　恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

　　此致敬礼

　　一个十分需要住房的人

　　XXX公司职工：XXX

　　XXXX年XX月XX日

　　2001年，老周从别人手里买下了一套经济适用房。由于当时按相关政策经济适用房还不能上市交易，也无法办理三证，所以他与原房东李先生签订了《房屋转让协议书》，约定李先生将下沙某花园经济适用房一套(面积120平方米及自行车库)转让给老周。

　　在协议中，双方对房屋的价格、交付方式，以及对协议的履行、违约责任等进行了约定。双方在协议中特别约定了等政策允许后办理过户手续，若5年期满因客观原因不能办理的，双方另行协商解决。协议签订后，老周依约向李先生支付了房价款40万元;李先生也依约向老周交付了房屋。在此之后，该房屋一直由老周及其家人管理、居住。

　　李先生于2004年取得了该房屋的三证：所有权证、土地使用证、契证。2006年8月，老周去世，老周的子女继续使用该房屋。

　　2012年政府公布了经济适用住房上市交易和回购的意见，根据意见规定，李先生的房屋可以上市交易并办理转让过户手续，老周子女也多次向李先生提出过户要求，但李先生以各种理由予以拖延以及提出加价要求，导致房产产权无法过户。

　　无奈之下，老周子女起诉到了法院，要求李先生配合办理过户手续。而作为被告方的李先生则认为双方签订的协议违反法律禁止性规定，系无效合同，老周方不能要求其配合办理。

　　法院审查后认为，虽然双方的《房屋转让协议书》在签订合同的2001年尚不能办理房屋产权证等三证，属于限制交易的情形，但该规定属于管理性规定，而不是效力性强制性规定，判令李先生在15日内配合老周子女办理过户手续。

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