是房屋所有权证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
住宅底商一般是70年。
法律规定：住宅建设用地使用权到期，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定。在土地的房屋和其他房地产权，有协议按照协议，没有协议或协议是不明确的，按照法律和法规的规定。
1、位置不同：住宅底商位通常于小区底部，商铺则位于市政道路的沿街部位;
2、产权年限不同：住宅底商的通常为70年产权，而商铺通常为40年产权;
3、税收不同：商铺由于地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商的税收则相对较低;
4、建设目的不同：住宅底商最早以住宅为主，因此底层住宅相对比较难卖，才变成商铺经营，而商铺作为区域商业配套项目，在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的;
5、升值空间不同：住宅底商投资风险较低，升值空间相对较小，但商铺虽然投资风险高，但也极具升值空间。