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物业管理费不交会怎么样?物业管理费收取标准是怎样的?

2020-12-10
导读:物业管理费收取是物业部门要做的,因为物业服务于业主,那么物业管理费不交会怎么样?物业管理费收取标准是怎样的?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

物业管理费不交会怎么样?

  可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。

  如果法院判决已经出来,拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留,或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。

  一旦房子后期涉及到买卖,都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。

  《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

物业管理费收取标准是怎样的?

  一级收费标准

  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

  基础条件

  小区封闭;

  有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面);

  绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户;

  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。

  公共秩序维护 :

  1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

  2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

  5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

物业管理费的内容有哪些?

  物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:

  (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;

  (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;

  (3)绿化管理费;

  (4)清洁卫生费;

  (5)保安费;

  (6)办公费;

  (7)物业管理单位固定资产折旧费;

  (8)法定税费。

  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

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