房贷还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
贷款机构会通过电话、短信等方式催收;房贷如果逾期的，借款人还要按照约定或者国家的有关规定向贷款机构支付逾期利息;并且贷款机构可能会依法向法院起诉来追回欠款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第676条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法典》第678条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第120条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》第236条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》244条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
房贷还款过程中是不可以变更还款人的，因为变更还款人涉及到权益变更，一般银行都是不接受变更的。如果是发生产权变更，只能先将房贷提前还清之后再办理变更手续。
以上内容就是小编为大家整理出的相关资料，欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在大律师网在线咨询，我们会在第一时间给予答复。