如果房贷逾期，开发商是否有权收回房子需要视情况而定。
一般来说，如果购房者未能按照合同约定的还款计划偿还贷款，导致逾期付款或无法办理按揭手续，那么开发商有权根据合同约定采取相应的法律措施来维护自己的权益。但是，在采取这些措施时，开发商必须遵守相关法律法规和政策规定，不能违反诚信原则。同时，如果购房者在逾期付款后及时补救并积极与开发商协商解决纠纷的，开发商也可以考虑撤回诉讼或者减轻处罚。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房贷逾期后果如下：
1、个人征信受损：房贷逾期会影响个人征信，因为银行会将逾期情况输入央行的征信系统，即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，从而影响个人征信。
2、产生相应的罚息和滞纳金：无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。
3、可能被银行起诉：一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的是房贷合同以及担保合同的相关条款。如果判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋可能会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。
4、生活受到影响，出行被限：进入执行程序以后，有可能被列入失信人员名单，限制消费。
法律依据
《贷款通则》 第二十二条
借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。
《贷款通则》 第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
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