两限房不可以出租。
两限房不可以出租的原因主要有以下几点：
1、两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。但是市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格。
2、两限房出租可能会违反相关法律法规，因为政府相关部门对不符合购房资格、以出租牟利的购房者应予严厉的处罚措施。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
两限房和经济适用房的区别如下：
1、房价不同：经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低，约每平方米4000元左右。限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。根据地段不同，目前限价商品房的价格在4500元至7300元不等。
2、对户籍的要求不同：经济适用房对户籍的要求更严格，要求申购者具有北京市城镇户籍满3年。而限价商品房只要求申购者具有北京市户口即可。
3、对申购家庭人均住房使用面积的要求不同：经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下。而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。
4、建筑户型不同：新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则。限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。
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