在2024年，房屋赠与协议要有效，需要满足以下条件：
1、签订房屋赠与协议的当事人应当具有相应的民事行为能力。
2、签订房屋赠与协议的当事人意思表示应当真实。
3、房屋赠与协议的内容不得违反法律法规或公序良俗。
4、房屋赠与协议的形式应当符合法律的相关要求。
此外，根据《民法典》的规定，房屋赠与协议满足下列法定有效条件就有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力。
2、意思表示真实。
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋赠与协议一般不需要公证，双方自行决定即可，法律未作强制性要求。赠与房屋属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
不过，房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权。同时，房子所有权证是房子权属的凭证，只有购房合同没有房子所有权证，房子的所有权还没有发生法律上的实际转移，所以不需要公证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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