农村自建房买卖在符合一定条件的情况下是合法的。农村自建房买卖的合法性主要取决于以下几个方面：
1、受让对象限制：农村自建房的受让对象一般是同一集体经济组织的成员。这意味着，如果非本集体经济组织的成员想要购买农村自建房，可能会受到限制或不被允许。这是因为农村宅基地属于集体所有制，其使用权通常仅限于本集体经济组织内部成员。
2、房屋建造合法性：所出售的农村自建房必须是经过批准建造的合法建筑，且符合当地规定的标准。如果房屋建造未经批准或存在违法情况，可能会影响其买卖的合法性。
3、集体经济组织同意：农村自建房的买卖行为通常需要报经集体经济组织批准同意。这是为了确保交易的合法性和维护集体经济组织的权益。
4、法律与政策遵循：在买卖过程中，必须遵循国家和地方的相关法律、法规及政策规定。例如，严禁城镇居民到农村购买宅基地和自建房，这是为了保持农村土地的集体性质和保障农民的合法权益。
相关法律
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村自建房的申请流程可以简洁归纳为以下几个步骤：
1、提出申请：建房户以书面形式向所在村委会提出建房申请，并提交相关材料，如户口身份证明、建房方案等。
2、村级审查：村委会对申请进行审查，包括建房户的主体资格、原住宅处置情况、建房方案等。审查通过后，进行公示，期满无异议则上报至乡镇政府。
3、审批发证：乡镇政府进行初审，并会同相关部门进行踏勘选址确认。审核通过后，颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)和《建设用地批准书》。
4、施工准备：建房户与建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同和安全责任书，并申请定点放样。乡镇政府和相关部门到现场进行定点放样。
5、施工与监督：建房户按照批准的方案进行施工，乡镇政府和村委会负责施工过程的跟踪管理和监督。
6、竣工验收：建房完工后，建房户向乡镇政府提出竣工验收申请。乡镇政府会同相关部门到现场进行验收，确认无误后出具竣工验收手续。
7、确权发证：验收合格后，建房户可凭相关证件向相关部门申请房地产权利登记，并领取房屋产权证。
相关法律
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
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