在手续办理方面，夫妻间加名相对简便。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料前往当地不动产登记中心。随后填写相关申请表格，提交材料。工作人员会对提交的材料进行审核，内容涵盖材料的真实性、完整性以及夫妻关系的真实性等。审核通过后，符合条件即可办理加名。
若是非夫妻关系加名，例如父母子女间、兄弟姐妹间或其他非直系亲属加名，情况则相对复杂。为确保合同的法律效力，通常还需对赠与合同进行公证，公证机构会对合同内容及双方意思表示的真实性进行审查。完成公证后，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理变更登记。工作人员审核材料无误后，办理产权变更手续。若以买卖方式加名，则需按照正常房产交易流程进行。
在费用方面，夫妻间加名费用相对较低。依据相关政策，夫妻之间房产变更，免征契税，一般只需缴纳一定的工本费，通常在100元左右，主要涵盖房产证贴花税、登记费等。非夫妻关系加名，若通过赠与方式，需缴纳契税，契税一般为房产评估值的3%，具体费用依据房屋面积、是否满五唯一等情况而定。
从法律角度来看，房屋在贷款未还清的情况下，处于抵押状态。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。这表明在理论上，即便贷款未还清，房产的部分权益转让，如房产证加名字，并非完全不可行。
房产证加名字是否需要还清贷款，并没有绝对统一的答案。在一般情况下，贷款未还清时加名面临较大阻碍，通常需还清贷款解除抵押。但在特殊情形下，如符合银行特定要求，也存在不还清贷款即可加名的可能性。
因此，在计划房产证加名前，务必提前与贷款银行取得联系，详细咨询相关政策和流程，准备好所需材料，以确保加名操作顺利进行，避免因不了解规定而导致办理受阻或产生不必要的费用及纠纷。