法院对被执行人名下房产启动司法拍卖，原则上不需要其同意。只要该房产已被依法查封，且属于可执行财产范围，执行法院即可依职权决定拍卖。这是强制执行权的体现，不以被执行人意愿为转移。
被执行人即使明确表示反对，也不影响拍卖程序的推进。法律赋予法院在保障基本居住权的前提下，对唯一住房等特殊财产采取执行措施的权力。异议只能通过执行异议程序提出，不能阻止拍卖本身。
司法拍卖的核心目的是实现债权人合法权益，同时兼顾被执行人基本生存需求。因此，法院在拍卖前会审查房产是否为生活必需居住房屋，并在必要时为被执行人预留租金或提供临时住房。
实践中，部分法院会在拍卖前告知被执行人相关事项，但这属于程序性通知，而非征求同意。告知义务的存在，不能被误解为需要其签字认可才能拍卖。
《民事诉讼法》第二百四十七条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条明确，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行拍卖，无需征得被执行人同意。
在尚未进入司法拍卖程序前，如果申请执行人与被执行人协商一致，直接变卖查封财产，此时需要双方及有关权利人同意。这种变卖属于当事人自主处分行为，法院仅作形式审查。
此外，对于金银制品、易腐烂物品、季节性商品等特殊财产，法院可不经拍卖直接决定变卖，但若涉及被执行人重大利益，实践中可能征询其意见。不过此类情形较少适用于房产。
如果被执行人的房产存在共有权人，法院虽可整体拍卖，但应保障共有人优先购买权。此时共有人的意见会影响拍卖成交后的分割，但不影响拍卖启动本身。
值得注意的是，唯一住房的执行虽无需同意，但申请执行人需承诺为被执行人及其扶养家属提供临时住房或扣除五至八年租金。这一安排旨在平衡执行效率与基本人权，但不构成对“同意”的要求。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条规定，对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。但该条款适用于尚未进入拍卖程序的直接变卖，不适用于已启动司法拍卖的财产。
司法拍卖经历两次流拍后，法院将依法启动网络司法变卖程序。此时无需再征得被执行人同意。根据最高人民法院相关规定，二拍流拍后，如申请执行人不接受以物抵债，法院应在十五日内发布变卖公告。
变卖程序是拍卖程序的延续，具有强制性和法定性。被执行人无权以不同意为由阻止变卖。其权利主要体现在对变卖价格、程序合法性的监督，而非否决权。
如果被执行人认为变卖价格明显低于市场价值，可提出执行异议，但不能以此暂停程序。法院将综合评估异议理由，决定是否重新评估或调整起拍价。
变卖成功后，所得价款优先清偿执行债权，剩余部分退还被执行人。即使被执行人全程未配合，也不影响执行效力。法律通过程序保障其实体权益，而非赋予其决定权。
《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》第二条规定，网拍二拍流拍后，人民法院应当于十日内询问申请执行人是否接受以物抵债;不接受的，应于十五日内发布网络司法变卖公告。该规定未要求征得被执行人同意。
司法拍卖是国家强制力的体现，不以被执行人意志为转移。法律在保障债权人实现债权的同时，也通过预留租金、提供临时住房等方式维护被执行人基本生活。面对执行，消极对抗无济于事，理性沟通、依法维权才是正确路径。