当子女将父母出资购买的房产出售并赠与他人时，若父母对子女享有债权(如购房款为借款)，且子女的赠与行为导致其财产不足以清偿债务，父母可依据《民法典》第五百三十八条行使债权人撤销权。该条款规定：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”
在此类案件中，法院需审查三个关键要素：
(一)父母与子女之间是否存在合法有效的债权关系(如购房款为借款而非赠与);
(二)子女的赠与行为是否发生在债权形成之后;
(三)赠与行为是否导致子女财产不足以清偿债务。
若满足上述条件，法院将支持父母撤销赠与合同，要求受赠人返还财产。这一机制旨在防止债务人通过无偿处分财产逃避债务，维护债权人的合法权益。
对于普通赠与合同，赠与人能否反悔并要求返还财产，需区分赠与类型及法定撤销情形。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在财产权利转移前可任意撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。若财产已交付或登记，赠与人仅能在特定情形下行使法定撤销权。
法定撤销权适用于以下三种情形(《民法典》第六百六十三条)：
(一)受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益;
(二)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行;
(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。
此外，若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可依据第六百六十六条不再履行赠与义务。
值得注意的是，恋爱期间的大额赠与可能被认定为附条件赠与。若赠与目的为缔结婚姻，当条件未成就(如分手)时，赠与人可主张返还财产。但此类案件需结合赠与金额、双方经济状况、当地习俗等因素综合判断，避免将日常消费性赠与与大额财产赠与混为一谈。