房东在租客房间内安装摄像头是明确违法的。法律严格保护公民的私密空间，卧室、卫生间、更衣室等区域属于绝对的隐私禁区。根据相关行政法规，旅馆、民宿等经营场所的客房内部都严禁安装图像采集设备，普通住宅租赁更应遵循此原则，任何单位和个人不得在这些区域安装监控。
侵犯了租客的隐私权。隐私权是自然人享有的私人生活安宁与私密空间不受侵扰的权利。房东安装摄像头的行为，本质上是对租客私密生活的刺探和监视，破坏了租客的居住安宁。即便房东声称未实时观看，设备的存在本身就构成了对隐私权的潜在威胁和实际侵害。
合租单间同样受到法律保护。在合租模式下，租客租赁的独立卧室具有排他性使用权，属于法律意义上的住宅。房东或其他租客擅自进入该空间安装摄像头，不仅侵犯隐私，还可能构成非法侵入住宅。法律对家的保护不分产权归属，只要是用于日常起居的私密场所，均受同等保护。
唯一的例外是租客书面同意。出于特殊安全需求，租客主动书面请求房东在特定区域安装监控，且明确范围不涉及私密活动，该行为可能不构成违法。但租客有权随时撤销同意，房东必须立即拆除设备。任何口头约定或模糊授权均不具备法律效力，不能作为违法的挡箭牌。
房东将面临严厉的行政处罚。公安机关有权依据治安管理处罚法，对偷窥、偷拍他人隐私的行为进行查处。一旦查实，房东将被处以拘留和罚款。这种行政处罚会留下违法记录，对个人征信和社会评价产生长期的负面影响。
民事赔偿责任不可避免。租客有权向法院提起诉讼，要求房东停止侵害、赔礼道歉，并赔偿精神损害抚慰金。因被监视导致租客出现焦虑、失眠等精神问题，房东还需承担相应的心理咨询费用。法院会根据侵权情节和后果，判决房东支付相应的经济赔偿。
可能触犯刑法构成犯罪。房东安装摄像头的行为情节严重，如长期偷窥、传播偷拍内容或用于敲诈勒索，可能构成非法侵入住宅罪或传播淫秽物品罪。一旦被定罪，将面临有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，承担更为严厉的法律制裁。
房东需承担证据保全责任。事发后，房东有义务配合公安机关调查，提供设备存储内容，并彻底删除所有涉及租客隐私的视频资料。如果因保管不善导致视频外泄，造成租客名誉受损，房东还需承担额外的侵权责任，赔偿范围将进一步扩大。
租客发现房间内有摄像头，第一步是不要触碰摄像头，立刻用手机拍照、录像固定现场证据。证据包括摄像头的位置、型号、安装方式、朝向等。拍照时要注意拍到摄像头与房间环境的相对位置，证明这个摄像头确实在私密空间内。拍摄完成后，不要破坏摄像头，保持原状等待警方取证。
第二步是立即报警。拨打110或者到辖区派出所报案，要求公安机关出警勘查现场。公安机关到达后会进行现场勘查，提取摄像头作为物证，调取存储卡内的视频内容，查明摄像头是什么时候安装的、拍摄了多长时间、视频有没有被传播出去。公安机关的出警记录和勘查笔录是后续维权的关键证据。
第三步是收集相关证据后向法院起诉。租客可以要求房东停止侵害、删除所有视频数据、赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金。起诉时可以将公安机关的出警记录、现场照片、物业证明等作为证据提交。法院会综合考量房东的主观恶意程度、偷拍时长、视频是否泄露等因素确定赔偿金额。
租客还可以依据租赁合同追究房东的违约责任。房东在租赁期间有义务保障租客正常、安宁地使用房屋。在房间里装摄像头严重违反了合同义务，租客可以要求解除租赁合同、返还剩余租金、赔偿搬家费等实际损失。违约责任和侵权责任可以同时主张，不冲突。