房屋租赁纠纷发生后，解决途径有很多，不同部门的职能和处理效果各不相同。
1、当地住房和城乡建设主管部门，就是房管局
根据《商品房屋租赁管理办法》第四条，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。房东或租客都可以向该部门投诉对方的违规行为，如房东不退还押金、租客拖欠租金等。
2、基层人民调解委员会
根据《中华人民共和国人民调解法》第二条，人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。租赁双方可以申请人民调解，调解达成的协议具有法律约束力。这种方式成本低、速度快，适合金额不大的纠纷。
3、人民法院
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。租赁纠纷属于典型的民事案件，法院判决具有强制执行力。任何一方不履行判决的，对方可以申请强制执行。
4、当地街道办事处或社区居委会
虽然没有强制执行力，但在协调双方矛盾方面有一定作用，适合纠纷初期使用。
2026年房屋租赁合同纠纷的处理已经形成了一套成熟的流程，按照以下步骤操作效果最好。
1、协商：这是处理租赁纠纷的第一步，也是成本最低的方式。双方就争议事项进行沟通，达成一致后签订书面补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。协商成功后双方都应严格遵守新的约定。
2、调解：协商不成的，可以向人民调解委员会或住房主管部门申请调解。根据《中华人民共和国人民调解法》第十七条，当事人可以向人民调解委员会申请调解。调解期限一般为三十天，调解成功后双方签订调解协议书。
3、仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，双方可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的可以申请法院强制执行。
4、诉讼：以上方式都无法解决的，直接向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，必须向房屋所在地法院起诉。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这是出租人追讨租金的核心法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。租客损坏房屋设施的，房东可以据此要求赔偿。
1、12345市民服务热线
这是最通用的投诉咨询电话，几乎所有政府部门都会受理通过12345转来的工单。根据《国务院办公厅关于进一步优化地方政务服务便民热线的指导意见》，12345热线负责受理企业和群众诉求、回答一般性咨询。拨打后说明租赁纠纷的基本情况，工作人员会将工单派发到对应的职能部门处理。
2、12348公共法律服务热线
这是司法行政部门设立的免费法律咨询热线，有专业律师在线解答法律问题。根据《中华人民共和国法律援助法》第四条，县级以上人民政府司法行政部门应当设立公共法律服务热线。拨打12348可以免费咨询租赁合同的法律问题，了解自己的权利和义务。
3、110报警电话
如果租赁纠纷中涉及人身威胁、暴力强闯、故意损坏财物等紧急情况，应当立即拨打110。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条，写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。公安机关可以对违法行为人进行行政处罚。
4、当地住房和城乡建设主管部门的投诉电话
每个地区的房管局都设有专门的租赁管理科室，负责处理房屋租赁投诉。可以通过12345热线查询当地房管局的具体联系方式，也可以直接到房管局窗口提交书面投诉材料。
根据《商品房屋租赁管理办法》第二十五条，违反本办法规定的，由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款。房管部门有权对违规出租房屋的行为进行查处。