权利来自物业服务合同。物业管理小区摆摊的权利不是天上掉下来的，是业主们通过物业服务合同授权的。合同里通常会约定物业有权维护小区公共秩序，制止占用公共区域的行为。摆摊占了小区的路占了小区的绿地，属于破坏公共秩序，物业依据合同就有权去管。没有合同授权的，物业管了反而可能构成侵权。
权利来自业主公约和管理规约。除了物业合同，业主公约和管理规约也是物业管摆摊的依据。这些文件是全体业主共同制定的，里面通常会明确禁止在小区公共区域摆摊设点。物业按照规约执行管理，是履行职责不是越权。业主自己签字同意的规约，反过来又说物业管多了，这个理讲不通。
权利来自法律的直接规定。法律明确规定物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。摆摊带来的噪音、垃圾、消防隐患，都是物业需要管理的范围。所以物业管摆摊不光有合同依据，还有法律依据，双重保障。
小区公共道路不能摆。小区内部的道路属于全体业主共有，任何个人未经业主大会同意都不能占用。摆摊占了公共道路，影响其他业主出行，物业完全有权制止。物业可以要求摆摊者立即撤离，拒不撤离的可以报城管部门处理。
小区绿地不能摆。小区的绿化带、花园、草坪都是业主共有的，用来摆摊就是侵占共有财产。物业有权要求恢复原状，清理摆摊物品。造成绿化损坏的，摆摊者还要赔偿修复费用。
楼栋大堂和电梯间不能摆。楼栋大堂、电梯间、走廊这些地方属于业主共有部分，摆摊不仅影响通行还有消防隐患。物业对这些区域的管理权限非常明确，可以直接制止，必要时可以报警处理。
业主自家门口不归物业管。业主自己家门口或者自己购买的底商门前摆摊，只要不占用公共区域不影响其他业主，物业无权干涉。那是业主对自己房屋的使用权，物业管不到人家私有财产上。
1. 物业只能劝阻和报告
物业对摆摊行为的处理权限是有限的。物业可以劝阻可以报告，但没有罚款权也没有强制执行权。物业不是执法机关，不能把人家东西没收了也不能罚款。遇到摆摊的，物业能做的就是劝走，劝不走的报城管或者市场监管部门。
2. 城管部门才有执法权
小区内无照经营的摆摊行为，城管部门有权查处。物业把情况报告给城管，由城管来做处罚决定。城管可以罚款可以没收违法所得可以扣押经营工具。所以物业管不了的，不是管不了，是该让有执法权的人来管。
3. 业主大会才有最终决定权
小区公共区域能不能摆摊，最终说了算的是业主大会。业主大会可以决定允许摆摊并收取管理费，也可以决定一律禁止。物业只是执行业主大会的决定，不能自己拍板让不让摆。没有业主大会授权就擅自允许摆摊的，业主可以追究物业的责任。
1. 物业不能动手也不能扣押物品
有些物业人员处理摆摊时态度粗暴，直接把人家东西搬走或者锁了，这是违法的。物业没有扣押物品的权力，动手推人更是侵权。正确做法是劝阻加报警，让有执法权的部门来处理。
2. 业主可以投诉物业不作为
小区里天天有人摆摊物业不管，业主可以投诉。可以向街道办事处投诉，也可以向住建部门投诉。物业不履行管理职责的，业主委员会可以要求物业整改，严重的可以解聘物业。
3. 摆摊者也有权利维权
摆摊者被物业赶走后，认为物业侵犯了自己的经营权，可以向法院起诉。但法院会审查摆摊是否经过业主大会同意，是否占用了公共区域。没有经过同意占用公共区域的，法院不会支持摆摊者的诉求。